为降低客户融资成本，帮助贷款客户解难题、渡难关，近日，桓台青隆村镇银行从为客户节省评估费用入手，在不违背法律规定和政策冲突前提下，推出了“免评估”抵押贷款，即由桓台青隆村镇银行向借款人发放的按双方协议确认的抵押物价值到有权部门进行抵押登记的房地产抵押贷款，受到客户欢迎和好评。

据桓台青隆村镇银行的工作人员介绍，以前，借款人如果办理房地产抵押贷款需要先找正规的评估公司进行价值评估，评估环节不仅占用了借款人的时间，而且要缴纳评估费。评估费按照房产评估值的多少，有不同的收取标准。村镇银行的免评估抵押贷款无需评估，节省费用，由桓台青隆村镇银行与抵押人通过协议评估确定抵押物价值，无需提供评估报告，减少客户的财务费用支出，而且可以循环使用，一次性授信3年，在授信期限内贷款可随用随贷，循环使用，免除办理贷款手续的繁琐。举例说明：某客户因缺乏流动资金，于今年11月向桓台青隆村镇银行申请办理抵押贷款300万元，由房地产提供抵押担保，办理免评估抵押贷款。桓台青隆村镇银行工作人员本着“风险可控、效率优先”的原则，依据该公司新购置抵押物的购买价格、当前抵押物的出售价格、同地段类似档次抵押物的成交价格、房屋的建造价格等信息，通过与该客户协商，最终将抵押物价值确定为630万元。

该行业务拓展部工作人员陈鑫算了一笔账：按照目前评估公司的收费标准，100万元以内评估收费标准是5‰，100万元至1000万元内收费标准是2.5‰，1000万元至2000万元收费标准是1.5‰，该客户采用免评估抵押后，可以节省评估费用31500元，有效降低了客户融资成本，并节省了评估所需要的时间，大大提高了办贷效率。

“免评估”抵押贷款推出后，得到了广大客户的认可和支持，并产生了良好的社会效应。“一是节省了客户财务费用，降低了贷款成本。仅11月份，桓台青隆村镇银行就办理免评估抵押贷款16笔，累计为客户节省评估费用13万元。二是缩减了中间环节，提高了办贷效率。三是提高了抵质押贷款占比，提高了信贷资产质量。”桓台青隆村镇银行行长陈保对记者说。（田耀 肖建智）