从今年2月份，首套房贷利率八五折之后逐渐回升至九折，3月底开始又悄然上升为九五折到无折扣，目前，我县大部分银行房贷利率执行上浮10%的政策。

? ? ? ? ? ?首套、二套房贷款利率普遍上浮

记者走访我县部分银行了解到，从贷款利率上看，目前仅有小部分银行首套房的贷款利率为基准利率，即4.9%，工商银行、建设银行、邮储银行目前执行的是基准利率，而中国银行、招商银行在基准利率基础上上浮5%，农业银行、齐商银行上浮10%。二套房贷款利率大部分上浮15%，最高上浮30%。多数银行信贷部工作人员均表示，不仅利率上浮，能否办理贷款还要看市民买的是哪个楼盘的房子，只有与银行有合作关系的楼盘才会放贷，其他楼盘不会接受。

据了解，首套房如果申请人无房无贷的情况仍可执行首付为20%的比例，但如果之前有个贷记录或者购房记录，则最低只能按照30%来执行，也有部分银行将首付提高到40%。市民王先生告诉记者，如果购买一套每平方米8000元，面积为120平方米的新房，首付20%为192000元，首付30%为288000元，首付40%为384000元，如果首付比例上调，要多花将近20万元的首付。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ?房贷审批周期延长

“以前，房贷最快几周就可以放款，如今等几个月都很正常，能给你批下来就很不错了。”一家银行工作人员表示，目前该行的二手房贷款排队已排到明年初了。

在一家房产中介，工作人员告诉记者，决定放贷时间快慢的三大因素是：资料齐全度、银行批贷时间以及银行的额度情况。据了解，银行目前对申请人的资格审查更加严格，除了常规收入证明外，还加大了对客户的信誉审核力度。此外，该工作人员还表示，由于不少银行的房贷业务已暂停，打算购房的市民不妨进一步扩宽房贷手段，积极寻求公积金等贷款方式。 ? ? ? ?（田耀）