房改房不需补缴契税
时间：2013-5-17 9:03:34 来源： 【字号：
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近日，市民张女士打来热线电话说，她的父亲现在的住房为单位的福利房，只有房产证和土地使用证，没有契证，想咨询一下是否影响房屋以后的买卖？需要补办吗？
县地税局工作人员回答如下：
答：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条第二款和《中华人民共和国契税暂行条例实施细则 》第十三条的规定，城镇职工经县以上人民政府批准，在国家规定标准面积以内第一次购买公有住房的，免征契税；超过国家规定标准面积的部分，仍应按规定缴纳契税。
需要注意的是，《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十三条之规定，当时主要是为了配合国家住房改革，随着房改完成，该规定基本停止。
目前，在实际征管中，只有县级以上房改部门出具的房改证明，证明所购房屋系房改房，且按房改价格出售的，才可免税。因此，如果房主手中的房产证属于房改房（房产证都有记录），说明当时已经减免了契税，现在就不需要补缴契税，也不影响出售。 （苗娟）
关键词：|补缴|契税|