近日，记者通过采访县内各大商业银行了解到，大多数驻桓商业银行已全面落实首套房首付最低两成政策。值得注意的是，首套住房贷款利率打折成为普遍现象，利率从八五折到九五折不等。

2月初，央行和银监会发布房贷新政，明确在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

记者以客户身份对驻桓银行的政策进行调查发现，四大行方面，工行、中行、建行明确表示，已经执行首套住房首付最低二成的政策。“只要是首套住房，就可执行这一政策。”中行桓台支行相关人士表示。

农行桓台县支行有关负责人表示，上述政策已经落实，但会有差异化的执行细则，比如要看楼盘情况和客户的资质。交行桓台支行相关负责人同样表示，资质好的客户能享受首套住房首付最低两成的政策。

另外，对于股份制银行方面，招行桓台支行、浦发银行桓台支行等相关负责人均表示，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。与此同时，齐商银行也在第一时间调整了房贷政策，将首套住房贷款的首付比例最低降至20%。

可以说，桓台县已经全面推开首套住房首付最低两成政策。

值得关注的是，驻桓银行不但降低了首套住房的首付款比例，而且大部分银行还下调了贷款利率。目前，九折利率是市场的主流趋势。

据了解，工行、农行、建行等商业银行表示，首套住房的贷款利率可以打折，当前他们一般执行利率九折的政策。而中行则表示，如果是优质客户，而且银行和楼盘有长期的合作关系的话，那么房贷利率最低可打八五折。招商银行、齐商银行等银行则表示，首套住房的贷款利率可打九折。

人民银行桓台县支行相关负责人对此作出解释：央行3月1日再次降低基准利率，这在一定程度上释放了一定信贷资金，因此各商业银行下调房贷利率水平，主要还是为了吸引客户，抢夺房贷市场。 ? ? （田耀）