基本情况：

杭州姑娘小丽是父母的独生女儿，父亲10年前去世，母亲也刚过世，父母生前在杭州留下一套127平方米，价值约300万元的房子，房产原先登记在父亲名下，父亲去世时也未将房产过户到小丽名下，如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒，房管局要求小丽提供公证处出具的继承权公证书或者法院的判决书，小丽到公证处后，公证处工作人员要求小丽把父母的亲戚全部找到，带到公证处才给办理。

小丽顿时傻了眼，就去咨询律师，才知道事情的复杂程度远远超出想象。因父母没有留下遗嘱，只能按法定继承处理，小丽父亲过世时，小丽的奶奶还在，小丽的奶奶也是法定继承人，小丽的奶奶过世时，小丽爸爸的4个兄弟姐妹都是继承人，都有权继承小丽奶奶的份额。小丽的大伯在小丽爸爸过世时已经过世，又牵扯上他的三个孩子，因为他的三个孩子也有继承权。小丽的二伯离婚了，因属于婚内继承的财产，二婶也有权分割。小李还有姑姑和姑父。幸亏小丽的妈妈在她爸爸过世后没再成家，小丽妈妈过世时，外公外婆都过世了，要不还会更麻烦。

律师分析：父母房产如何继承

1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，父亲去世，这套房子的1/2属于小丽母亲，1/2属于父亲的遗产。

2、小丽父亲死亡时，有三个继承人，那就是母亲、小丽、还有小丽奶奶。若无特殊情况，那么三人平分房产的1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。

3、小丽奶奶过世后，属于小丽奶奶的1/6本该由小丽爸爸的四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时小丽大伯和小丽爸爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由小丽大伯和小丽爸爸的晚辈直系血亲代为继承，也就是小丽大伯的1/24由小丽大伯的三个孩子继承各1/72，小丽爸爸的1/24由小丽继承，加上直接继承的1/6，小丽现在有5/24。

4、小丽二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，小丽二伯离婚后，这1/24应该分成两半，小丽二伯占1/48，小丽二婶占1/48。

5、小丽的小姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。

6、现在小丽母亲过世，小丽母亲只有小丽一个继承人，因此小丽母亲的财产全部由小丽继承，所以小丽最终的财产继承额是5/24加2/3等于7/8。

法定继承的结果为：小丽7/8，大伯的三个孩子各继承1/72，二伯二婶各1/48，姑姑姑父继承1/24。这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂了。

法律规定

继承法第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。?

继承法第十条 ?遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

继承法第十三条 ?同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

总结建议

这是一个真实的案例，作为小丽的父母，他们认为他们不在了，留下的房子自然是孩子的，而小丽也认为，父母去世后，她是独生子女，没有人和她争房产，房子自然是她的，而没有考虑到财产继承的风险，结果导致了房产过户非常的麻烦。

本案中，我们可以关注一个问题，即继承权转移。

小丽继承父母房屋遗产，之所以变得复杂，父亲生前没有遗嘱只是一个方面的原因，核心的原因是在小丽父亲过世后没有及时处理遗产继承手续，以至于此后因奶奶的过世发生转继承而引起，另外，小丽的外公外婆在小丽的母亲之前已经过世，否则按照同样的道理，还得牵涉到母亲的兄弟姐妹。小丽如果在父亲过世后及时处理父亲的遗产，或者征询奶奶的意见，在奶奶放弃继承的前提下，让奶奶单独先做个放弃继承的声明手续，就相当于切断了奶奶的继承权往后延伸的可能性，就能避免后面遭遇的种种麻烦。

这说明遗产继承要及时处理，一份有效的遗嘱可以简化一定的继承手续；但无遗嘱，且拖得时间长，继承手续和继承份额将会变得更为错综复杂。

另外，中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺，都希望天下的父母都有一个健康的好身体。